Para impulsar la construcción de vivienda, el Gobierno Federal decidió otorgar un estímulo fiscal de 100 por ciento del Impuesto al Valor Agregado (IVA) causado por proveedores formales en la prestación de servicios parciales de construcción a las empresas vivienderas.
En Conferencia, el secretario de Hacienda, Luis Videgaray Caso, dijo que Esta medida, aplica a partir de hoy, para “evitar un aumento de entre uno y tres por ciento al precio final, es un impacto relevante que da certidumbre a la industria y que permite construir más viviendas”.
Al presentar las Medidas de Impulso para la Vivienda y la Construcción, el funcionario federal recordó que anteriormente los prestadores de servicio o terceros tenían la obligación de pagar el IVA; aunque “la vivienda está exenta” de este gravamen. Esto hacía necesario hacer mejoras en el mercado, precisó.
Es anunció lo hizo de manera conjunta con el titular de la secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Jesús Murillo Karam, quien calificó al estímulo fiscal como una medida que permitirá atender la creciente demanda en el país. Actualmente, precisó, existe un rezago identificado en 9 millones de unidades y se calcula un incremento en este problema de 3.5 millones de viviendas adicionales en los próximos tres años.
“Con esas decisiones además creamos un círculo virtuoso, pues al tiempo que atendemos necesidades sociales y generamos empresas más sanas, un sector menos concentrado, en el que podrán crecer empresas medianas y pequeñas incluso regionales y por consecuencia desarrollo y empleo. El éxito de estos programas se refleja también, en la posibilidad de mayor y clara confianza del sector financiero al sector de la vivienda, se ha logrado un aumento de 6.4 por ciento en los créditos puente durante el 2014 y estos créditos son fundamentales para la estabilización de pequeñas y medianas empresas», señaló el hidalguense.
Tiene otra ventaja, que es todavía más abundante y ya el secretario de Hacienda señaló en un efecto inmediato en cuanto a la formalización, nos fortalece enormemente el mercado interno y, el fortalecimiento del mercado interno nos ayuda a hacer más fácil el crecimiento de todos los instrumentos que sirven para mejorar la calidad de vida del país.
Videgaray Caso, subrayó que el sector de la vivienda es una “industria prioritaria para generar empleos” por lo cual era necesario revisar a fondo el modelo de desarrollo ya que al tiempo que había un déficit de vivienda, crecía el índice de desocupación de casas al estar alejadas de los servicios básicos como escuelas, centros de recreación, entre otros.
Destacar que este estímulo anunciado por ambas secretarías se suma a las medidas fiscales en materia de vivienda que entraron en vigor en el mes de enero pasado. Éstas incluyeron la posibilidad para las constructoras de vivienda de que, en el caso de sus ingresos por ventas a plazos, el pago de ISR se determine únicamente con base en el ingreso efectivamente recibido durante el año, en lugar de basarse en el valor total de la venta de la vivienda. Asimismo, una vez disipada la incertidumbre jurídica que existía en torno al tratamiento para el IVA de los servicios de construcción que le prestan las empresas especializadas a los desarrolladores de vivienda, se estableció un esquema para que las empresas prestadoras de servicios parciales de construcción que tuvieran adeudos en el IVA pudieran regularizarse, y que ello se reconociera para efectos de su pago de ISR.